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房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在*三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除端，律师，达成和解。我国在基层群众性组织村民员会和居民员会都设立了人民调解员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、即依法向人民提起讼，以解决房地产纠纷。

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关于交存首期房屋专项维修资金的约定

根据《房屋专项维修资金管理办法》的规定，买受人可自行交存，北辰区律师，也可由出卖人代为交存，需提醒的是交存时限为房屋交付使用前。

产权登记的约定

主要是分两部分，一是产权初始登记，按《商品房销售管理办法》*三十四条*二款规定执行。二是转移登记，双方申请办理可自行约定时限及违约责任，建议取得初始登记后120日内办结。

前期物业服务的约定

前期主要是指业主委会成立前的阶段，由出卖人公开选聘物业公司并经主管部门备案，河西区律师，买受人应对前期物业服务情况进行充分了解，并接受前期物业服务和临时管理公约。买受人在签订本《商品房买卖合同》的同时应与物业公司签订《前期物业服务合同》。

违约责任的约定

本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则。

双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理。

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“离婚协议书”的法律误区

离婚协议中将夫妻共同产赠与子女

上述共同产系已取得房屋产权证明的房屋，离婚后房产过户给子女前，任意一方均可撤销共同产个人份额的赠与。

在去民政局登记离婚前，可以先办理房屋过户手续，或者公证《离婚协议书》，如此上述赠与才具有不可撤销的效力。